株、外貨預金、FX、分散投資、マンション投資・・・金融危機・景気後退でどう動けばいいのか？　レバレッジ思考－本田直之

パーソナルキャピタル（労力・人脈・時間・知識）に

レバレッジをかけて無限大の成果をあげたいものです。

金融危機を迎えた今、一体何に目を向ければよいのでしょうか。

ざっと挙げるだけでも、株、外貨預金、FX、分散投資、

マンション投資と、その数は多くきりがありません。

もちろん、どれもリスクを伴い、

注意深く取り扱う必要があるのはいうまでもありませんが、

本当に自分とって必要なものは何でしょうか。

株、外貨預金、FX、分散投資といった金融よりの話しはここでは触れず、

やはり、マンション投資やマンション購入についてお話します。

まず、マンション投資については、この経済状況を考えれば、

今後数年間は右肩上がりに地価が上昇するとは言い難く、

昔のように大きなリターンが見込めるものではなくなりました。

次にマンション購入。

マンション投資を考えてはいなくとも、

住まいが必要になる時期は訪れます。

都心では、一戸建てを購入というよりはマンションを購入が一般的です。

不動産価値は確かに景気に左右されます。

しかし、不動産の必要性は景気以外にもあるのも事実ですね。

結婚、出産など家族が増える場合、また、転勤や入園、入学といった

転機を迎える春先には特に必要となることが多いです。

不景気とはいえ、「景気が悪いから、ちょっとまった。」とは

言えない問題が差し迫ってくるわけです。

本音を言えば、この時期にマンションを買うのは非常に良いことです。

なぜならば、不動産業界としては３月末の決算までに

少しでも多く売る必要があるため、

各社揃って価格を下げる傾向にあるからです。

この時期を狙えば、消費者としては比較的、

物件を安く購入できるのです。

住宅ローンを払っていくことができるだろうか、

と不安に思う場合もあるかとは思いますが、

まずはモデルルームに行って相談してみましょう。

モデルルームでは無料で資金計算をしてくれます。

どれくらい銀行からお金を借りることができ、何年で返済できるか、

また、繰上げ返済することができるかなど

具体的なライフプランを立てることができます。

一昔前はモデルルームに行くと、しつこく営業される

ということもあったようですが、今はそういったことはまずありません。

頭の中で将来のことに不安に思うより、

まずは相談をすることが先決です。

人生の行き先をまずは決めましょう。

行き先がわからないとムダな時間を過ごすだけです。

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(UK)

※上記の内容は、掲載(09/1/29)時の概要を基に作成しております。

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